您的位置:主页 > 大咖名流 > 韩国上演抢房大战,首尔成交量暴增110%,房价暴涨50%_

韩国上演抢房大战,首尔成交量暴增110%,房价暴涨50%_

发布日期:2020-09-13 06:02   来源:未知   阅读:

本来持续低迷的韩国房地产交易已经没有了昔日的繁华,但是这个七月交易量再次迎来高潮,14.1万套的交易量,同比暴增110%。1-7月累计交易量76.2万套,这些数据都在表达出韩国人对于买房的疯狂举措。

现在韩国都市的产业的分布更加失衡,不过对于首尔来说,这座城市依旧享受着得天独厚的优势,在这里再一次上演了“抢房大战”。110套房源需要被超过37400名候选者共同竞争,而且由于热衷购房的强烈意愿,诸多韩国家庭再次创下了负债规模的新高,二季度韩国家庭总负债超过9.5亿人民币。

最后,韩国的城镇化极度失衡,首尔得到了倾斜资源其他所有城市加起来都比不了的,大量人才和财富齐聚首尔,这里的房价逐渐高到天际。

相比于之前任由房地产市场自主调控的局面,现在韩国的房产政策已经发生了很大程度的变化。在韩国政府在2019年底推出一系列房地产调控政策之后,首尔等房产投资过热区域超过人民币900万以上的房产不再接受担保贷款。

不可否认政府确实有降低房价的意愿,不过这项号称“史上最强力度房地产调控政策”带来的后果是首尔地区的部分住宅价格再次飙升,普遍上涨两到三成。此时政府应该意识到,房地产已经完全失去了有效监控,每一项新政策的推行都会导致房价急速上涨。

首先,韩国房地产已经“畸形”发展多年,一旦出现房价暴涨,政府的调控政策一出台,都会让住房刚需者解读为买房更加困难的信息,房产税更是把刚需都推进了市场,哄抢之下房价肯定更高。

【编辑/作者 每天十点财经资讯栏目萌萌/书雨】

其次,韩国国土是建立在半岛区域内,其中房地产已经是他们国家的经济命脉,不过国内经济的快速萎缩让更多热钱进入房产,炒房比实体更赚钱。

不可否认房地产价格的调控需要综合多方面的考虑,纵使这些年来韩国政府推出了多项政策试图抑制房价过度上涨,但每一次都打脸严重,其原因也是多方面的。

首尔房产的“畸形”原因

韩国政府频繁出台调控政策

免责声明:本文由《每天十点财经资讯》原创创作,图片来源网络,如有侵权请联系告知

政府频繁发布房产新政到底会对市场产生怎样的效应,这次韩国人用自己的例子告知世界,这也是一种让房价急速上涨的模式。其实除了关注政策的房地产商人之外,最着急的莫过于从不同政策中领会到不同“政府意向”的普通群众了。

今年发生的很多事情让国内观众对于国际新闻的关注有所偏差,经历了韩国政府三年来颁布23条房产新政之后,很多韩国人正在抢购房子的道路上互相拥挤。

------分隔线----------------------------

女性生活 - 社会新闻 - 财经资讯 - 健康新闻 - 军事新闻 - 时尚新闻 - 娱乐新闻 - 大咖名流 - 历史咨询 - 体育新闻 -